NOTICIAS

septiembre 2019

¿Los pisos de la planta baja deben contribuir a la instalación del ascensor?

En mi edificio hay dos viviendas en la planta baja, ¿deben contribuir a la instalación del ascensor o están exentos de hacerlo? La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), en su artículo 9.1.e), dispone que “son obligaciones de cada propietario (…) contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización”. Igualmente, en virtud del principio [...]

El tipo impositivo del IBI en Marbella se reducirá al 0,655 por ciento el próximo año

El equipo de gobierno aprueba en junta la modificación de la ordenanza fiscal del tributo y espera que la Corporación municipal le dé luz verde en la sesión plenaria de este mes El gobierno local rebajará el tipo impositivo que aplicará en 2020 sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del 0,681% actual sobre el valor catastral al 0,655%. El Ejecutivo local aprobó ayer en junta el proyecto de modificación de la ordenanza fiscal de este tributo para amortiguar la [...]

¿Puedo instalar un toldo en mi terraza sin permiso si otros vecinos lo hicieron también tiempo atrás?

Muchos propietarios consideran que pueden colocarse sin permiso de la comunidad, sobre todo si han visto que ya existen otros desde tiempo atrás. Y el problema se agrava si en los Estatutos o Reglamento de Régimen interior no dan información al respecto, si es necesario solicitarlo o no, y como es el procedimiento. El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal es claro al determinar que los propietarios podrán modificar los elementos arquitectónicos o instalaciones cuando no se menoscabe o altere [...]

Los ingenieros instan a las comunidades a iniciar la migración al 5G

Tanto los móviles como los televisores van a experimentar este gran cambio, que se prevé que llegará en 2021 El 5G está más cerca que nunca, y muchas compañías de telefonía ya lo están implementando en sus dispositivos, pero no sólo afectará a los móviles, sino también a los televisores. Por lo que el Colegio de Telecomunicaciones de Andalucía advirtió ayer de la urgente necesidad de adaptación de las antenas para esta revolución tecnológica, prevista para 2021. El asesor delegado de [...]

julio 2019

Entrevista a Belén Calleja

“No queremos ser más grandes, sino mejores” - Belén Calleja (Directora de Belén Calleja AIP) En 1999 y recién titulada en Derecho, Belén Calleja conoció su vocación: la administración de fincas. 20 años más tarde, con esfuerzo y pasión, su cartera de clientes ha crecido y ha adquirido un profundo conocimiento de las necesidades de los clientes en la Costa del Sol, posicionándose como una empresa sólida y consolidada.   No administráis fincas, administráis hogares… El término de “Administradores de fincas” no nos [...]

junio 2019

Las dudas más frecuentes sobre la piscina comunitaria: así es como debe utilizarse

En España hay más de un millón de piscinas, de las que aproximadamente el 10% se encuentran en comunidades de propietarios, ya sean edificios en altura o viviendas unifamiliares, según datos del sector. Sin duda, darse un chapuzón en la piscina de tu edificio es la mejor opción para combatir las altas temperaturas, aunque también se convierte en el foco de conflictos para muchas comunidades. Para evitar que esta zona recreativa se convierta en un nuevo quebradero de cabeza para los vecinos, el [...]

Los empleados de las comunidades de vecinos también deben controlar el horario de sus empleados

Es obligatorio que la información quede registrada y disponible durante cuatro años en caso de inspección. Desde el día 12 de mayo, todas las empresas deben registrar el horario de sus empleados por imperativo legal. Las comunidades de propietarios, los «condominios», como los llamaban los antiguos romanos y como se describen tanto en Estados Unidos como en Reino Unido, también están obligadas a aplicar esta normativa a sus trabajadores, tanto a porteros como a personal de mantenimiento. A estas alturas, las comunidades de [...]

Renta 2018: ¿Es obligatorio declarar los ingresos por alquilar una plaza de garaje?

Alquilar una plaza de garaje es una actividad económica que genera ingresos aunque se trate de una transacción entre particulares, y por tanto está sujeto a dos impuestos: el IVA y el IRPF. El alquiler de plazas de garaje entre particulares no está exento de tributación aunque sea entre particulares y es obligatorio que el propietario tribute por el IVA y el IRPF. El arrendador de la plaza de garaje, ya sea una o más, tendrá que comunicar a la Agencia Tributaria [...]