NOTICIAS

septiembre 2019

¿Puedo instalar un toldo en mi terraza sin permiso si otros vecinos lo hicieron también tiempo atrás?

Muchos propietarios consideran que pueden colocarse sin permiso de la comunidad, sobre todo si han visto que ya existen otros desde tiempo atrás. Y el problema se agrava si en los Estatutos o Reglamento de Régimen interior no dan información al respecto, si es necesario solicitarlo o no, y como es el procedimiento. El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal es claro al determinar que los propietarios podrán modificar los elementos arquitectónicos o instalaciones cuando no se menoscabe o altere [...]

Los ingenieros instan a las comunidades a iniciar la migración al 5G

Tanto los móviles como los televisores van a experimentar este gran cambio, que se prevé que llegará en 2021 El 5G está más cerca que nunca, y muchas compañías de telefonía ya lo están implementando en sus dispositivos, pero no sólo afectará a los móviles, sino también a los televisores. Por lo que el Colegio de Telecomunicaciones de Andalucía advirtió ayer de la urgente necesidad de adaptación de las antenas para esta revolución tecnológica, prevista para 2021. El asesor delegado de [...]

julio 2019

Entrevista a Belén Calleja

“No queremos ser más grandes, sino mejores” - Belén Calleja (Directora de Belén Calleja AIP) En 1999 y recién titulada en Derecho, Belén Calleja conoció su vocación: la administración de fincas. 20 años más tarde, con esfuerzo y pasión, su cartera de clientes ha crecido y ha adquirido un profundo conocimiento de las necesidades de los clientes en la Costa del Sol, posicionándose como una empresa sólida y consolidada.   No administráis fincas, administráis hogares… El término de “Administradores de fincas” no nos [...]

junio 2019

Las dudas más frecuentes sobre la piscina comunitaria: así es como debe utilizarse

En España hay más de un millón de piscinas, de las que aproximadamente el 10% se encuentran en comunidades de propietarios, ya sean edificios en altura o viviendas unifamiliares, según datos del sector. Sin duda, darse un chapuzón en la piscina de tu edificio es la mejor opción para combatir las altas temperaturas, aunque también se convierte en el foco de conflictos para muchas comunidades. Para evitar que esta zona recreativa se convierta en un nuevo quebradero de cabeza para los vecinos, el [...]

Los empleados de las comunidades de vecinos también deben controlar el horario de sus empleados

Es obligatorio que la información quede registrada y disponible durante cuatro años en caso de inspección. Desde el día 12 de mayo, todas las empresas deben registrar el horario de sus empleados por imperativo legal. Las comunidades de propietarios, los «condominios», como los llamaban los antiguos romanos y como se describen tanto en Estados Unidos como en Reino Unido, también están obligadas a aplicar esta normativa a sus trabajadores, tanto a porteros como a personal de mantenimiento. A estas alturas, las comunidades de [...]

Renta 2018: ¿Es obligatorio declarar los ingresos por alquilar una plaza de garaje?

Alquilar una plaza de garaje es una actividad económica que genera ingresos aunque se trate de una transacción entre particulares, y por tanto está sujeto a dos impuestos: el IVA y el IRPF. El alquiler de plazas de garaje entre particulares no está exento de tributación aunque sea entre particulares y es obligatorio que el propietario tribute por el IVA y el IRPF. El arrendador de la plaza de garaje, ya sea una o más, tendrá que comunicar a la Agencia Tributaria [...]

Ahorra en tu vivienda con energías renovables

En comunidad o de manera individual, el uso de recursos naturales como el sol, el viento o la materia orgánica para abastecer tu vivienda de energía sólo te traerá cosas buenas: un planeta más limpio y un ahorro considerable en tu factura. Las energías renovables son recursos limpios y casi inagotables que proporciona la propia naturaleza. Según los últimos datos facilitados por la Subdirección General de Energías Renovables y Estudios, estas suministraron el 32% de la electricidad consumida en España en 2017. [...]

El cerramiento de porches en edificios que conforman la comunidad general de propietarios supone una alteración de los elementos comunes y no de los privativos

La condición de elementos comunes se deduce de la interpretación del propio título constitutivo, aunque no mencione expresamente los porches. Supuesto de hecho Las comunidades de propietarios de distintos edificios demandaron a otras comunidades por haber realizado modificaciones en los elementos comunes de la urbanización sin la debida autorización de la comunidad general de propietarios. El Juzgado de Primera Instancia declaró que las obras ejecutadas consistentes en el cerramiento de los porches y su utilización como trasteros no contó con el consentimiento [...]