Sin categoría

octubre 2019

En busca de herederos para la Costa del Sol

Comunidades de vecinos, abogados o notarios recurren a empresas de investigación para localizar a legatarios de viviendas y bienes tras el fallecimiento de sus propietarios, muchos de ellos extranjeros. El finado a veces no deja ni testamento, lo que obliga a arduas pesquisas La búsqueda de herederos de personas que fallecen sin dejar testamento o que, en caso de haberlo hecho, tienen a sus legatarios ilocalizados, está propiciando cada año decenas de casos de investigación en la provincia de Málaga, una [...]

El precio del alquiler de vivienda se dispara en ocho municipios de la Costa del Sol

Málaga, Torremolinos, Rincón, Fuengirola, Vélez, Coín, Cártama y Benahavís están en su máximo históricoEn la capital los distritos Este, Centro, Carretera de Cádiz y Teatinos, por las nubes Alquilar una vivienda en la provincia de Málaga, en general, ya sale por un ojo de la cara. Sin embargo, el precio ha alcanzado su máximo histórico en Málaga capital, Torremolinos, Rincón de la Victoria, Fuengirola, Vélez, Cártama, Coín y Benahavís. No quiere decir que sean los municipios más caros de la provincia –el más [...]

junio 2019

El cerramiento de porches en edificios que conforman la comunidad general de propietarios supone una alteración de los elementos comunes y no de los privativos

La condición de elementos comunes se deduce de la interpretación del propio título constitutivo, aunque no mencione expresamente los porches. Supuesto de hecho Las comunidades de propietarios de distintos edificios demandaron a otras comunidades por haber realizado modificaciones en los elementos comunes de la urbanización sin la debida autorización de la comunidad general de propietarios. El Juzgado de Primera Instancia declaró que las obras ejecutadas consistentes en el cerramiento de los porches y su utilización como trasteros no contó con el consentimiento [...]

mayo 2019

¿Cuánto costará a las comunidades de vecinos el segundo dividendo digital?

Sí, una vez más las comunidades de propietarios tendrán que volver a readaptar las antenas y los vecinos a resintonizar sus televisores para localizar la nueva ubicación de los canales. Llega el segundo dividendo digital, y no se descarta un tercero. El paso de la televisión analógica a la televisión digital terrestre (TDT) completado en 2010 que supuso un desembolso económico para adaptar las antenas comunitarias y comprar decodificadores para los antiguos aparatos de TV dio paso al primer dividendo [...]

abril 2019

Apenas el 20% de las piscinas de comunidades se han adaptado a la normativa de accesibilidad

Las obras para que estas instalaciones cumplan la ley pueden costar entre 8.000 y 50.000 euros, dependiendo de la tipología y del entorno La mayor parte de las piscinas de las comunidades de vecinos de la provincia de Málaga no son accesibles, a pesar de que así lo ordena la ley desde el final del año 2017. Según el Colegio de Administradores de Fincas, apenas el 20 por ciento de estas instalaciones se han adaptado a la normativa. En algunos casos, [...]

Las comunidades de vecinos ya pueden reantenizar la TDT

La Comisión Europea ha aprobado el plan del Gobierno español que contempla ayudas de hasta 150 millones de euros para las comunidades de vecinos. Es el dinero necesario para llevar a cabo la reantenización de la TDT en lo que será el segundo dividendo digital. Esta migración es obligatoria después de que la Unión Europea impusiera la liberalización de la banda de 700 Mhz para junio de 2020 con el objetivo de que los operadores puedan desplegar servicios de telecomunicaciones [...]

Los bancos deben nueve millones de euros a las comunidades de vecinos por sus inmuebles vacíos

Los bancos deben a las comunidades de propietarios un total de 8,7 millones de euros por el impago de los gastos de comunidad de todos los inmuebles de su propiedad que están vacíos. Los datos corresponden al 31 de diciembre de 2018 y, a pesar de que son ligeramente inferiores a los de años anteriores, suponen una rémora inasumible para muchas comunidades de vecinos, que no tienen más remedio que acudir a los tribunales para poder cobrar ese dinero. El presidente del Colegio de [...]

Prepárese para una posible subida del 50% en el IBI si tiene un piso vacío en la playa o una segunda residencia desocupada

Seis millones de familias españolas cuentan con una segunda residencia Si tiene en propiedad varias viviendas y alguna de ellas está vacía vaya preparando su bolsillo y agárrese que llegan curvas. La sorpresa para los propietarios de casas desocupadas se encuentra en el Real Decreto-Ley (RDL) de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que trae una posible subida del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de hasta el 50% para las viviendas vacías que queda bajo la batuta de [...]

Precio de la luz: Vuelve el impuesto a la generación eléctrica: los consumidores se preparan para una subida de la luz que puede llegar al 7%

En abril terminan los seis meses durante los que el Gobierno ha suspendido el impuesto a la generación eléctrica, que se aplicó por el aumento del coste tras el verano. El PSOE no prorroga esta norma para no ser acusado de "electoralista". Este lunes podría volver a subir la factura de la luz. El motivo es que con la llegada del mes de abril se pone fin a los seis meses durante los que el Gobierno ha suspendido el 7% del [...]

marzo 2019

Marbella, tercera ciudad con el alquiler de vivienda más alto del país

Barcelona es de nuevo la ciudad con el alquiler más elevado, situándose su precio máximo en el Paseo de Gracia en 36 euros/m2 Marbella ocupa el tercer puesto en el 'Top 5' de las ciudades con el alquiler de vivienda más elevado de España, con un precio de 22 euros el metro cuadrado (m2), según el último informe del alquiler de la vivienda sobre los precios máximos y mínimos de las principales ciudades españolas elaborado por la sociedad de tasación [...]